物业服务与大家每一个人的生活品质有着密切的关系，无论你是租房屋的租客还是业主，都可以感觉到物业服务存在的重要程度。但近年来，有关物业和业主的矛盾数见不鲜，最容易见到的矛盾焦点就是物业费。那样，新房没住要交物业费吗？
一般，开发商交房后但业主未入住的话，也是需要缴纳物业费的，由于物业公司是对整个小区来进行服务的，并非说对个别的住户来进行服务，在法律条例规定里面，物业公司已经履行了合约上面所提供的服务需要，所以业主如果依据自己没享遭到物业服务为理由而拒绝缴纳物业费的话，是不予以支持的。
1、新房没住要交物业费吗？
上面大家提到，即使房屋空着购房者也需要交物业费，那样有没可能少交呢？其实各地的物业政策有所不同，在一些城市假如房屋空置，不拥有入住的条件，向物业申请物业费减免的几率是非常大的，不过这一点还要跟物业公司进行商讨才能实行。不过也有些物业公司也需要防止有假的空置房出现，所以就会采取一次性的来收取半年的物业费，而且一定量上的，会在水电成本上面来进行控制。
2、可以少交物业费吗？
3、物业管理的服务范围有什么？
另外，除去物业费是大家需要缴纳的以外，在北方区域，冬季是需要暖气来进行取暖的，所以北方人还要缴纳采暖成本，而对空置房来讲，就能申请减免，不过采暖费这方面，还要业主和物业公司进行详细的商讨，拟定出来适当的约定，然后根据商讨好的协议来进行缴纳。
1、治安管理
物业的基础工作包含帮助业主对房子的设施进行修理和管理，按期保洁小区公共地区，保养维护小区花木景观，为业主塑造舒适的生活环境。此外还需要提供以下这类服务：
2、公用设施管理
物业非常重要的一项工作就是保障业主的人身与财产安全。及对房子建筑及其设施设施的安全管理，拟定健全的安全规范并落实，加装安全监控设施，保安定时定岗进行小区内巡逻，一旦发生险情准时援助。
3、汽车交通管理
公用设施主要包含：供水、供热、供气、供电、通讯络等，尽管大家常说市政供暖、市政供热，但小区物业也需要保证其设施的正常运作并进行维护，帮助业主进行安装和维修。
社区内的主要出行、步行道路、地面地下停车点及其设施的管理同样是物业服务范围之内，假如有业主或外来汽车乱停乱放、损伤别人汽车或是影响别人出行，物业都会进行劝阻和处罚。
